11月28日上海房贷新政出台后,首套及二套房的认定标准更加严格。近日,为了了解新政出台后银行房产贷款规定有无变化,小编咨询了上海多家银行的工作人员。之前贷款买过商住、酒店式公寓的小伙伴们注意了,再次房产贷款买房可能不算首套。
小编了解到,上海几家银行对此类房产贷款的认定标准有所不同,大致分为个人征信、房产交易中心记录、房产证使用性质、之前的房产贷款合同性质等等。
大部分银行会根据之前的房产贷款性质与房产证使用性质来判断,如果显示的是商业用房贷款或商业类产证,那么接下来购买住宅的话还是算首套。
但是,也有部分银行是根据房产交易中心记录来判断,房产交易中心查册导出首套房信息,名单在册的就算是首套。
另外,还有部分银行以个人征信为准,对于之前贷款买过商办住宅的客户,只要个人征信显示贷款记录为住房类贷款,再次贷款买房就不算首套了。
为了了解的更清楚,小编将各家银行的判断标准列了一份表格,大家可作为参考:
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