首套二手房房贷利率？首套二手房贷款比例？

买房靠什么，当然是靠贷款了，贷款买房不是什么稀奇的事情，但是想要贷款顺利的话，就要关注或者了解一下相关的知识了，由于很多朋友是首次买房子，因此对于一些贷款的基础了解的不是很多，今天我们先来学习了解一下首套二手房房贷利率？首套二手房贷款比例的知识吧。

首套二手房房贷利率？

1、从今年初开始，各大银行的贷款额度情况稍有好转，但是在贷款利率的松动却还是并不明显。目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。

2、贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，首套二手房房贷利率按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。

3、购房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，首套二手房房贷利率银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。

首套二手房贷款比例？

1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。

3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳首套二手房贷款贷款首付。

通过上文小编对首套二手房房贷利率？首套二手房贷款比例的知识解析，我们知道了买房子无论是新房还是二手房，只要是首套房它的优惠政策都是一样的，首套房的贷款比例是有规定的，这一点大家要了解，而且千万不要忘了，希望上文小编的知识介绍可以帮助到需要的朋友。