等额本息和等额本金哪个划算？提前还款等额本息亏吗？

如今很多购房者们在买房的时候都会贷款，因为一般人很难一次就全部把房款拿出来，只能通过贷款的方法来减轻资金方面的压力。现在贷款的时候，通常有两种还款方式可以选择，那就是等额本息和等额本金。那么等额本息和等额本金哪个划算？提前还款等额本息亏吗？

等额本息和等额本金哪个划算？

一、等额本息还款法

1、释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

2、特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

3、适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

二、等额本金还款法

1、释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

2、特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

3、适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

提前还款等额本息亏吗？

1、在我国大多数地区等额本息还款，这也是日常最常见的一种，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、在我国按期付息还本，借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间。

3、等额本金还款，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

4、在我国还有一种就是一次性还本付息，对于贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

5、在我国对于等额本息，如果提前还款，所在地银行都有规定，一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款，但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款，所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那样不划算。

6、可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求，如果刚借款不久，申请提前还贷是合算的，因为在我国大部分利息是在前几年收掉的，还到后来利息很少了。如果是部分提前还贷，要和所在地柜面工作人员说清楚，是维持年限不变还是缩短年限。

有关于等额本息和等额本金哪个划算以及提前还款等额本息亏吗的相关信息小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。其实，等额本金和等额本息是两种不一样的还款方式，对于很多购房者而言，等额本息用的是比较多的，但是等额本息提前还款是有技巧的。