全国房价走势是怎样的？全国房价走势跟哪些因素有关？

房屋变化最快的其实并不是流程，而是价格，要知道，这几年来，房价是涨了跌，跌了涨，使得一些人都不敢轻易的出手去买房，而大家如果要买房，那么一定要抓住准确的时机，毕竟时机错过了，便不会再重来，那么今天就让我们来一起看看房价走势是怎样的？房价走势跟哪些因素有关？

房价走势是怎样的？

1、我国的房价一直呈现着持续上涨、居高不下的态势，已成为政府亟待解决的首要问题和人民十分关注的问题。为此，2003年以来国务院陆续出台了一系列宏观调控政策，建设部等部委也开展了对房地产市场的专项治理，以期房屋市场价格的稳定。但是几年过去了，住房价格仍然不断攀高，不仅大城市和沿海发达地区的房价涨势强劲，而且在中小城市和欠发达地区的房价也大幅上涨，且大有愈演愈烈之势。

2、例如北京的回龙观地区，2001年，普通商品房每平米的价格约在2800元左右，2004年的价格每平米约为3600元左右，现在则每平米为9000元以上。据统计，今年5月份，70个大中城市房价同比上涨6.4％，其中北京、深圳、温州、广西北海等城市的房价涨幅已超过10％以上。

3、显然，目前我国的房屋价格已背离了商品的价值规律，超出了绝大多数人的购买能力，是不正常的。究其原因，既有房地产供给结构的不合理、市场需求增加、土地资源稀缺等内在原因，也有市场上大量游资与投机者对房地产价格的炒作、开发商哄抬房价等外在原因，情况是复杂的，造成房屋价格飞涨的原因是多方面的。

房价走势跟哪些因素有关？

1、国民经济的发展，人们收入的增长，激发了城镇居民对住房的新需求。从近些年的房地产市场可以看出，许多居民改善住房的需求在不断增长，小居换大居，旧房换新房，许多居民在积极地改善自己的住房条件和居住环境。据调查，约有相当多的居民、特别是一些年轻的居民有购房打算，他们称，如果有可能的话，是准备购买住房的。此外，城市改造拆迁，涌现出大量无房居民，所有这些都对新住房提出了需求。

2、流动人口的增长对住宅产生巨大需求。在市场经济条件下，大量流动人口的出现对城镇住房的租赁、购买提出了巨大需求，以北京、上海、广州等城市为例，各自城市的外来流动人口多达300万到400余万，如此大量的流动人口，不但成为了这些城市房屋租赁市场的消费主体，也壮大了新房购买者的队伍。

3、城市新增人口对住房的需求。四是对一些大城市及发达地区的沿海城市来说，房屋的购买者有相当一部分来自其它地区，甚至来自国外。

上述内容主要所描述的就是小编对于房价走势是怎样的？房价走势跟哪些因素有关的全部介绍，仅仅是中国的房价走势就很难预测，更不用说是了，文中只能为大家描述出一个大概，而具体的，还需要大家在平日里多观察，一些与房价与之相关的因素在文中也都提到了。