房产税开征标准？房产税税收特点？

买房子是需要缴税的，而且有很多不同类型的稅，比如说契税或者是一些相关的税费都是需要交纳的，那么房产税开征标准是什么呢，房产税是每套房子都是需要交纳的费用之一。一起来了解一些房产税税收特点是什么，了解了这些内容以后大家也就明白了什么现在的每套房子都是需要缴税的了，来看看吧。

房产税开征标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

2、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税税收特点？

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

2、为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2％。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

房产税开征标准是什么呢，上面介绍了具体的内容，大家了解了这些内容以后就知道房产税的一些小尝试了。房产税税收特点是什么呢，其实它主要是约束了房子在个人买卖的一些问题，而且也给国家缴纳了一部分的费用，是属于个人买卖的，所以还是需要正确征收的一部分，大家需要清楚。