房贷欠28万提前还10万怎样做？房贷款的还款方式有哪些？

房贷款相信很多人都不陌生，现在应该有不少人所居住的房子都是用贷款的方式购买下来的，贷款政策的推出确实为很多人解决了买房这一大难题，但是也为很多人增加了烦恼，有的人办理完贷款后就会忘记按时还款，今天小编就来为大家讲一讲房贷欠28万提前还10万怎样做？房贷款的还款方式有哪些？

房贷欠28万提前还10万怎样做？

1、还贷款之前先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

2、银行提前还贷申请条件：

中国银行：提前30个工作日书面申请，工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。

房贷款的还款方式有哪些？

1、等额本息还款这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。

每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

2、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷欠28万提前还10万怎样做？房贷款的还款方式有哪些的具体介绍，房贷办理完后如果想提前还款，首先就是要对基本流程进行了解，而后就是要进行预约，由于提前还款较为特殊，大家在办理时也一定要多去注意。