现在房价的趋势是怎样的？房价的走势与哪些因素有关？

不少的购房者平日里都在关注房价，然而想要将房价的走势详细的看清楚也不是一件容易的事情，因为这一事情要牵扯到许多因素，一旦有一个因素弄错，那么走势上也必然会出现问题，今天小编就来和大家一起看看现在房价的趋势是怎样的？房价的走势与哪些因素有关？

现在房价的趋势是怎样的？

1、2008年8月份以后，中国的房价普遍上涨的趋势，北京、上海、深圳等房架一直居高不下。关键在于供求关系，政府宏观调控的一种宣传理念，一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用，其实不然，政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。

2、中国目前的房价处在一种平稳的阶段，浮动不大，受房价下调影响很小，的确像楼上的朋友说的｀｀房价不上涨就算不错了。

3、国家人均生活水平在提高，导致了近几年内的通货膨胀，房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理。而实际上，房价能保持平稳就算是的下调了。基本上目前大部分地区的房地产发展都是这个样子了，受地震影响，各种造房用的原料（如钢筋水泥都大副度急缺）直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升。

房价的走势与哪些因素有关？

1、存量需求和增量需求一起释放是推高房价的主要原因。我们国家在货币化分房的时候主要是福利分房，福利分房对很多人来说是福利分房，对很多人来说却是既不是福利也没有分房。但是同时由于没有一个完善的房地产市场，所以也没有其他方式可以改善其住房要求。

2、在取消福利分房实行货币化分房后，当你手中有钱的时候可以从市场中购买房屋的时候，原来被压抑的需求被释放出来。但是这个时候供给并没有那么快的跟上，所以房价上升是必然的。对于其他国家由于市场的连续性，需求是在一个很长的时间里面连续均匀的释放的，所以没有需求突然上升，或者上升斜率加大的时候，这个时候房间的表现就是平稳。

3、其实这个问题也和上一个问题是一样的，是存量和增量一起共同作用的，因为中国原来没有房屋按揭贷款。其他国家的信贷对象基本都是增量部分，比如年轻人买房时会贷款。因为上了年纪的人基本都贷款买了房子了。但是中国在年纪大的人有很多还没买房子因为他们的钱还没存够，现在他们存够了，或者没有存够，但是可以贷款了，所以和年轻人一起都开始买房子了。

4、即使一些老年人他们不买房子，他们宁愿住在原来的很小的房子里，但是他们会把一生的积蓄拿去给自己的孩子买房子，或者用来帮助他们付首付款。这样他们的孩子买房子的时间久提前了。

以上所描述的内容就是小编对于现在房价的趋势是怎样的？房价的走势与哪些因素有关的总体介绍，房价的趋势近期还是很明显，也是处于一个上涨的情况，下跌出现的情况还是少，而具体房价是与哪些因素有关，在文中小编也都已经做出了详细的描述，希望能对大家有所帮助。