房贷首付一般是多少？房贷首付多少划算？

买房子不少的人们会选择贷款，贷款买房能缓解自己经济上的压力，也能让家庭尽早的过上舒适的生活，如果是选择按揭买房的话，是先需要缴纳一定的首付，对于首付的交纳我们还是要注意一下方法，那么买房首付一般是多少？房贷首付多少划算？我们来了解一下房贷首付的相关问题吧。

房贷首付一般是多少？

1、首付算法有规定。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、买房首付依据贷款额度算首付。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

房贷首付多少划算？

1、因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。

2、有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。

3、而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

买房交纳首付，可以根据自己的经济能力来进行缴纳，有的家庭经济收入相对高一点，再买房子的时候就可以多交一点首付。以上就是关于买房首付一般是多少和买房首付多少划算的相关介绍，大家在买房子之前，可以结合自己的经济能力和家庭收入来选择首付的支付比例。