婚前买房离婚怎么分？婚前买的房子婚后加名字有用吗？

婚前买房现在是一种非常普遍的现象了，很多人在结婚之前都会考虑购置一套婚房，因为在女方看来，婚房是结婚的保障。但是，谁也不敢保证没有离婚的情况发生，所以离婚的时候就会涉及到房产的分割。那么，婚前买房离婚怎么分？婚前买的房子婚后加名字有用吗？

婚前买房离婚怎么分？

1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。

3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。

4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。

5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。

婚前买的房子婚后加名字有用吗？

1、根据物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。

3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。

4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

5、如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

有关于婚前买房离婚怎么分以及婚前买的房子婚后加名字有用吗的全部知识小编就和大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。总而言之，现在的婚姻这么脆弱，我们在结婚之前一定要考虑好，并且做好婚前财产的公证，只有这样才能让我们在离婚的时候不会变的被动。