买首套房有什么优惠？买首套房需要缴纳契税吗？

由于现在房源紧张，人们如果是首次购房可以享受众多的优惠政策，可如果是二次购房，那就比较麻烦了。买首套房有什么优惠？首次购买房屋的首付比例要比二次购买房屋的首付比例少一些，而且办理贷款也更容易。除此之外，就连缴纳房产税也有一定的优惠。买首套房需要缴纳契税吗？

买首套房有什么优惠？

首套房契税是有减免优惠政策的，如果您购买首套房可以享受各种税费减免和贷款优惠。2016年2月17日，三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税，具体如下：对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，契税所交契税为：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。由此可以看出，套房契税比第二套房子优惠很多，尤其体现在90平方米以上的房子上。举个例子，让大家更直观的看明白其优惠力度：首套房买144平方米，总价150万元，只需缴2.25万元契税;而买二套房为144平方米的话，需要交纳3万元契税，可见相差0.75万元之多。

买首套房需要缴纳契税吗？

1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋的价款的1.5/100税率征税(房交会的契税优惠除外)。契税是国家收的，这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。综上所述，买首套房也是需要交契税的，只是略有优惠而已。

2、买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即为1.5-2.5%。

买首套房需要缴纳契税吗？在任何的情况下，购买房屋之后都需要缴纳契税，只是契税的比例不一样而已。买首套房有什么优惠？关于购买首套房的优惠，你们可以上网搜索一下更为详细的内容，不过人们购买首套房还需要去一张首套购房证明，这样才能够享受到购房的优惠政策，否则谁也无法证明你是首次购房。