二手房贷款首付多少钱？二手房贷款首付交给谁？

二手房现在可以说是市面上比较受欢迎的一种房屋，人们在买房子的时候，都会考虑去购买二手房，因为价格比较适中，地段也较好，是很多购房者都会选择的。但是买二手房，大多数人也需要通过贷款才可以，那么，二手房贷款首付多少钱？二手房贷款首付交给谁？

二手房贷款首付多少钱？

1、很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢？其实虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。

2、所谓评估就是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例为30％，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万－90万＊（1－30＊）＝37万。

3、根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款＝二手房评估价格＊20％计算得出。

4、如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

二手房贷款首付交给谁？

1、二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。

2、二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。

以上即是小编给大家整理的关于二手房贷款首付多少钱以及二手房贷款首付交给谁的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。现在二手房贷款首付通常都是和二手房的评估价有直接性的关系，但是一般二手房的首付要比新房高一些，我们买二手房的时候应该知道这一点。