摇号买房是什么意思？摇号买房要注意什么

随着人们对房屋需求量的增加，加上房屋供给量有限，在一些一线城市，有的人拿着钱都买不到房，很多城市买房子还需要经过摇号这一步骤，可能有的朋友对摇号买房不太了解，今天小编就来讲讲，摇号买房是什么意思？摇号买房要注意什么呢？

摇号买房是什么意思？

摇号买房的政策是在房地产市场供不应求的情况下产生的，买房摇号是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。所谓的“号”，一般是指选房的顺序号。

举个简单的例子：如果100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇号。即是说，这20个人先摇，结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

摇号买房流程是怎样的？

1、网上申请

一般来说，当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后，第二天购房者便可以开始进行网络登记报名了。

2、进行资料验证

购房者在进行了网络登记报名后，便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证，一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示。

3、等候通知

资料审核通过后，开发商会在摇号开始前电话通知购房者摇号的时间和地点，购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号，摇号过程均有公证人员进行监督。

4、摇号选房

摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房，大家要注意，选房的时间是固定的，如果错过了这个时间就会视为放弃选房。

摇号买房要注意什么？

1、假热销楼盘

虽然现在房子都比较抢手，但也存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商会设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售（捆车位、捆车子、捆绑各种卡）；还有故意散布房源紧张、后期房价会上涨的谣言。

2、多做几个购房方案

如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，购房者一定要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。因此，小编建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。

3、不勉强买房

如果开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区比较边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。

以上就是关于摇号买房是什么意思以及摇号买房要注意什么的介绍了，一般需要摇号才能购买的房屋，都不会提前公布房价，所以大家在摇号之前可以出现参考一下周边楼盘的价格，自己定一个心理价位，如果该楼盘公布的价格严重超出了自己的预算，就不要勉强购买了。