买电梯房要注意什么？很多购房者都没注意到

我们都知道，买房需小心谨慎，房屋质量的好坏和我们日后生活品质息息相关。购房者买房不仅需要根据自己的喜好来选择，还应该注重自身的需求和房屋的各种问题，现在的商品房大多都是高层电梯房，那么买电梯房要注意什么？

1、电梯质量

想必大家都有在电视或者网络上看到过一些电梯事故，电梯事故一旦发生，后果就会特别严重。所以在购房时，不妨了解一下楼盘电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。还要询问销售人员多长时间进行电梯保修，是否配备具体的故障处理方案。

2、供水

电梯房一般都是一些高层住宅，高层住宅的水压问题也要注意，日常用水必不可少。对于高层的住户来说，供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的。这样才能保证住在高层的我们不会因为水压不够而用不到水，影响正常生活。

3、物业服务

房屋所在小区的物业公司提供的服务水平如何非常重要，这就关系到电梯房内设施的维护等等，配置电梯的大多是高层住宅，楼栋的住户较多，如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。因此，大楼底层是否设置值班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查等都是不能忽略的。

4、梯户比

梯户比这个专用名词可能很多朋友都没有听说过，梯户比关系到上下楼的便利性。梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一，梯户比越高，意味着居住密度越低，居住的品质越高。一般来说，12－18层的住宅，电梯应不少于2台；24层以上的住宅，则应做到1梯2户或2梯4户。

5、应急配置

在选择电梯房时，高层用户一定要考虑电梯运行所需要的电力资源以及应急发电机和应急电源的配备是否完善。另外，由于电梯房楼层都比较高，如果大家想要购买高层的话，需要考虑供水情况、水压情况以及是否为高层用户配备临时水箱等问题。

6、楼层的选择

电梯房的楼层选择上，是很多购房者都纠结的事情。每个楼层都有自己的优劣势，具体应该怎么挑选，应该结合自身情况。电梯房基本已是现在楼市房源中的主流，当然也还有一些花园洋房和别墅的等等物业类别，但是相较而言代价就高了不少。对于大多数的购房者来说，电梯房才是更好的选择。

7、楼间距

楼间距是指两栋楼之间的距离。我们将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种左右间距。为什么要观察楼间距的大小呢？一方面是为了保障室内有足够的采光，一方面是为了保障自家的隐私。因此，楼间距越小，为了保障采光，楼层就要选的越高才行，但是高的楼层又不一定是的，所以选择大楼间距的楼盘。同样，楼间距越小，自己的隐私可能很容易就会被对面的人看到，没有任何隐私可言。

8、价格

买房选楼层首先要看价格，然后考量自己有多大的预算。按理说，电梯房楼层越高，价格越昂贵，因此买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

9、家庭成员

一般来说，买房不一定要买的，但是一定要买最合适的。如果家里有老人或者小孩，为了照顾到他们的健康和出行，选择1层、2层、3层比较好。