现在惠州在广东省还是有一定的影响力,去过惠州的朋友会发现,现在的惠州已经高楼大厦一片接着一片,甚至出现了惠州零首付购房,有的朋友就会猜想,这么多房子可能不太好卖,最终会出现房价下跌的可能性,那么事实是怎样的呢?惠州房价下跌是真的吗?惠州零首付购房靠谱吗?
惠州房价下跌是真的吗
凡是商品,皆有涨有跌,但楼市却似乎并未遵循这个定律,这么多年来,房价一直在上涨,其中经历过几次小幅下跌,最终又以大幅上涨而结束。近期,不仅是楼市降温的舆论沸沸扬扬,惠州楼市也不例外,成交量降低,楼盘上门客减少,确实是惠州楼市的现状,但房价下跌尚未有任何迹象。
有知情人士透露,“以前金山湖某盘卖到3万5很多人抢着买不够卖,如今才卖2万多都没卖完。”有人坚持惠州房价肯定不会跌,“有粤港澳大湾区支撑,惠州本来也临近深圳,地理优势明显,很多在深圳买不起房的人都会来惠州,而且惠州房价真的不算贵,你看周边哪个城市比惠州便宜?”
惠州零首付购房靠谱吗
1、所谓零首付,就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价,这才可能达到零首付。要造成这种情况,要么是评估价超过成交价,要么就是房屋售价低于同圈的市场价。
2、惠州零首付购房,还款压力比较大,收入证明必须是每月还款的两倍。利息较高,每月高额还款。后期还款压力会越来越大。
3、惠州零首付貌似很飘渺,不过也有这种情况,比如说房子面积比较大,银行评估的时候,评估比较高,假设一下,房子是100万,银行评估可以贷款100万。那就是零首付了,不过贷款多,月供也多,建议别贪小便宜。
4、惠州“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房,还要从银行贷款的客户,如果开发商擅自采用“零首付”,没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例。贷款人没有实际交付首付款,无法真正地拥有所购买房屋的所有权,银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。
5、惠州购房零首付并不是购房者不用掏钱来付首付,其实是由开发商或房产中介垫付,或者是虚拟抬高房价,从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分,极有可能存在法律争议。
以上就是惠州房价下跌是真的吗?惠州零首付购房靠谱吗的全部内容,惠州的房子虽然越来越多,但是了解过惠州房产市场的朋友会发现购房的人其实也越来越多了,所以就不存在惠州的房子卖不出去的可能性,相反可能还会推动房价的上涨,至于现在惠州的零售付款购房,大家和开发商了解清楚。
540人在阅读
38人在阅读
106人在阅读
22人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
10131人在阅读
218条评论8.5分昌平-高教园
1195人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
68条评论9.0分门头沟-新城
1357人在阅读
507条评论8.8分丰台-园博园
22条评论9.1分房山-良乡大学城
1783人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
193人在阅读
116条评论9.3分朝阳-金盏
190人在阅读