北京首套房首付规定？首套房首付要交多少？

北京首套房首付规定备受人们的关注，要知道很多人买房子都是先凑首付的，首付够了就敢看房贷款买房了，要是自己不清楚首付要交多少，真的不敢轻易的去买房，首付要是不够那就尴尬了，下面咱们就看看小编对首套房首付要交多少的知识介绍吧，想要了解的阅读本文吧。

北京首套房首付规定？

1、北京首套房首付规定有一点购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

2、中国央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。

3、北京首套房首付计算就是首套首付款＝总房款－客户贷款额。首套贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。

首套房首付要交多少？

1、商业首套房首付贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）。

2、公积金首套房首付贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

当我们跟随小编对北京首套房首付规定？首套房首付要交多少的知识学习了解后，我们才发现其实要是贷款的话，大家的选择性还是挺广的，既可以商贷也可以公积金，看哪个自己能满足条件了，但是至于首付的比例，国家还真没有明确的规定，但是不能低于三成，希望小编的介绍可以帮助到大家。