想要在南京购房是很多人的梦想,虽然南京不像北上广这么出名,但是南京的发展也不容小觑。现在南京也吸引了很多人才前去就业,所以这也是很多人去到南京的原因,那么我们来了解一下南京的购房政策,如果想要买房肯定需要了解南京购房政策有哪些?在南京买房要注意什么?
南京购房政策有哪些?
1、2018年买房首付新政策,多地仍是首付20%去年的时候,我们知道,国家鼓励房产去库存,在此背景下,国家放松了房贷政策,将首付比例由原来的30%降到了20%,2018年,如果贷款买房的话,一般首付是多少呢?据小编了解,除了部分大城市之后,大多数地方,目前执行的仍是20%的首付政策。
2、2018年买房首付新政策:根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。
3、例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
在南京买房要注意什么?
1、购房者携带身份证件,和已经开具的个税或社保证明,去附近的房地产交易中心,开设的专门查询窗口,办理该项证明。
2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。
3、系统查实认定。
4、符合条件的购房者开具新购房证明。凭此证明与开发商签订买房合同。
5、开发商代为送件、鉴证。
6、在南京市购买成套商品房(含二手房),面积达到60平方米,可办理3人户,每递增20平方米,增加直系亲属1名。如果未满60平方米,如果属于南京集体户口,或配偶为南京户口,均可迁入南京户口。
以上就是南京购房政策有哪些?在南京买房要注意什么的全部内容,想要在南京买房并不是一件容易的事情。现在南京购房不比以前,没有条件限制,没有限购政策。现在的南京不仅有了现购政策,对于购房者也有一定的条件要求,所以大家要提前了解一下,同时要注意在南京购房的注意事项。
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