买房不一定要全明户型 避开这些烂户型就好

相信大多数的朋友在售楼处选房的时候，都会听到置业顾问宣传全明户型的好处，当然所谓的全明户型价格也比较高，而一些不懂得朋友高高兴兴得买了房，拿到得还不一定是真正的全明户型，其实选房屋户型的时候不一定要选全明户型，只要避开一些烂户型就好。

如何辨别全明户型真假？

所以很多人买房时都会优先考虑全明户型，置业顾问也会把这个作为卖点之一向业主推销。所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间，比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说，就是户型里的每个房间都一个窗户，且采光通风皆佳。大家可以以此来判断全明户型得真假。

买房要避开哪些烂户型？

1、一览无余的户型

好的户型，能到公私分区，即私密空间（如卧室、书房等）与入户门、客厅之间在视线上有所遮挡。比如：入户门对外不能正对电梯，对内不能正对卧室；另外，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间也有视线上的遮挡。

2、面积小，房间多的户型

可能有的朋友觉得面积小的房屋，房间多说明利用率比较高，但其实对于户型来说，每个房间都要有必要的活动空间，如果面积太小的房子设计多个居室这样就使得每个居室的活动空间变小。有的开发商则建造超级户型，但是他们往往忽略一个问题：小户型多居室时室内墙体太多也是一种空间的浪费，更不用说每个房间面积很小。

3、进深不合理的户型

可能有的朋友对房屋的进深还不了解，进深是一间独立的房间从前墙到后墙之间的实际长度，即一间房屋的深度。开间也叫面宽，指相邻两个横向墙体间的距离，即一单独房间的宽度。通常来说，开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型可称为方正。

4、通透性差的户型

通透性是很多人选择房屋的时候会特别关注的点，通透性一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。

5、没有阳台的户型

如果是一室一厅或者是面积较小的房屋，没有阳台可以理解；但是如果房屋面积较大，房间数量在一室以上的，却没有阳台的话，那么此类户型的格局肯定是不好的。要知道在没有阳台的房子中生活，连晒衣服的地方都没有，会非常不方便的。

6、拐角太多的户型

如果房屋中的拐角太多，那么它的利用率一定会大打折扣。造成了面积浪费不说，还影响了美观，买了这种户型的房屋，装修的时候会很麻烦。

户型直接影响着居住的舒适度，好的户型能让居住者有更好的居住体验，但是大家对好户型的定义都不尽相同，所以在选房的时候尽量避开上面小编讲到的这些烂户型就可以了。