购房需知 同一小区里买房选哪栋楼最好？

其实买房有点像是在做“功课”，购房前我们会细致地研究楼盘价格、位置、配套等关键点，千挑万选后好不容易确定了要买的楼盘。要知道，即便是在同一个小区，不同楼栋、楼层、户型带来的居住体验也会天差地别。如果选房时没选好楼栋，住进去才发现问题，就彻底晚了！那么购房者在买房时，同一小区哪栋楼？应重点关注哪些方面呢？

一、楼间距

每个小区里面楼与楼之间的间距都是不同的，即使处于同一小区，因为一些规划问题也还是会有楼间距不同的现象。这时候建议大家选择楼间距大的，因为楼间距大有很多好处，首先，直接影响采光问题，楼间距大的话，楼与楼之间就不会相互影响，不影响彼此的光照投射。其次，空间感，因为间距大，从屋里看窗外的时候，视野开阔，最后是私密性，间距远了，就不会担心被陌生人窥视了。在正常情况下，楼间距不低于楼高的1.2倍是比较好的。

二、小区出口

虽然很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，但是小编要提醒大家，小区周围交通便捷不意味着你离车站或地铁站就近。尤其是那些体量较大的楼盘，一个楼盘可能有十几座楼，如果你的楼栋又处于楼盘深处，走到小区门口动辄要十几，即便周围环绕公交、地铁，在出行上也极为不便。所以提前考察楼栋与每个出口的距离就尤为重要，小区最偏僻的位置，一般价格会较为低廉，不要贪图价格便宜而购买。

三、噪音之苦

在选楼栋时，噪音也需要重点考虑。如果楼栋的地理位置临近主干道、出入口、地下车库出入口、商业街、公共活动区域，附近楼栋较为容易受到噪音的污染。尤其是沈阳未来将修建大量的高架桥，选择楼栋时要提前考察好。所以这类楼栋的价格都会比较低，购房时要看清楚楼栋所处的位置，切忌贪小便宜吃大亏。

四、楼栋朝向

从朝向来看，坐北朝南的楼栋自然受欢迎，这样的楼栋采光通风效果比较好。另外，南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑。

五、小区配套

在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。

大多数购房者买房的时候，对于小区位置、配套、户型以及价格等因素关注更多，但忽略了选好楼栋也是非常重要的。只有好的小区、好的楼栋、好的户型相结合，购房者才能享受到舒适的居住体验。