房产分配协议书？房产分配条款如何解释？

很多人在买了房产之后，都会签订一个房产分配协议书，这个协议书是受法律保护的，要是真的离婚了，这份协议书就可以直接判定了，无需在去想怎么分配财产了，但是协议书中的条款是需要拟定好的，下面大家就跟随小编具体的了解一下房产分配条款如何解释，内容如下：

房产分配协议书？

1、房产分配诉前离婚协议在性质上属于附条件的民事法律行为。诉前离婚协议是以协议离婚为附加条件,以子女抚养和财产分割为内容的民事法律行为。这种民事法律行为以契约为其表现形式。虽然合同法第二条第二款规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定”。

2、附协议离婚条件的财产分割协议虽然与身份关系存在一定联系,但本身并非系对身份关系的处分而仅是对夫妻共同财产的分割,与其他以财产为标的协议并无本质不同,当然应当适用民法通则中有关法律行为的规定。

3、房产分配从附条件民事法律行为分类的角度,附协议离婚条件的财产分割协议属于附停止条件的民事法律行为。就附协议离婚条件的财产分割协议而言,婚姻关系当事人协议离婚是财产分割协议发生法律效力的条件,这一条件未成就,财产分割协议不发生法律效力。

房产分配条款如何解释？

1、本条司法解释的规定是以民事法律行为理论和制度为学理依据和立法上的依据。民事法律行为的构成,首先应当具备成立要件,即婚姻关系当事人双方就分割夫妻共同财产的意思表示一致,财产分割协议才能成立。不具备成立要件的,在裁判时应当依协议为成立处理。附条件的民事法律行为所附的条件,是对法律行为生效的限制,属于法律行为的特殊生效要件。

2、本条司法解释所称的附协议离婚条件的财产分割协议中的协议离婚,房产分配不仅包括到婚姻登记机关进行登记离婚,也包括婚姻关系当事人双方为获得民事调解书而到人民法院协议离婚的情形。

3、房产分配诉前离婚协议实践中可能存在多种形式,有单纯的财产分割协议,也有包括子女抚养和财产分割混合内容的协议。本条司法解释所称的财产分割协议,是指实质上的财产分割协议,既包括单纯的财产分割协议,也包括混合内容的协议中财产分割部分。

当我们跟随小编对房产分配协议书？房产分配条款如何解释的知识学习了解后，我们才知道原来房产分配也是有名门的法律规定的，至于怎么分配我们只要对照上面的情况就很容易分配完毕了，要是签订了分配协议那就更省事了，希望上文小编的简单知识介绍可以帮助到大家。