有经济适用房还能买商品房吗？商品房和经济适用房的区别

很多朋友现在已经申请到了经济适用房，但是家庭人口的不断增长，让申请到经济适用房的朋友们也开始想着购买商品房居住，但是大家对于经济适用房和商品房的相连之处，很多朋友并不是很了解很清楚，所以今天要给大家讲一下，有经济适用房还能买商品房吗？商品房和经济适用房的区别？

有经济适用房还能买商品房吗

如果已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房，如果以自己名字购买商品房，经济适用房就要收回，只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房。

如果自己父母户口不在自己们的户口本上，可以以父亲名义购买商品房，不过不能过户到自己的名下，只要过户到自己名下，经济适用房也要收回。

总之，一旦拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房，不管这个第二套房是什么性质的。不过可以先以父亲名义把那个商品房买下来，然后等经济适用房可以自由上市交易的时候卖掉，那个商品房就可以是自己的名字了。

商品房和经济适用房的区别

1、经济适用房的土地是划拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权，也就是说没有房产证；

2、经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定；

3、购买经济适用房必须满足国家相应的规定，也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准；

4、经济适用房的价格要严格执府指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价；

5、经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；

6、经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。

以上就是有经济适用房还能买商品房吗？商品房和经济适用房的区别的全部内容，如上得知，有经济适用房的朋友是可以购买商品房的，两者之间没有太大的关联，具体的区别已经通过上文分享给大家了，大家也应该都能了解一二了，如果对于这方面还有什么问题，大家还可以通过其他途径再查询了解。