小社区大社区怎么选择？聪明人都这么选！

买房作为人生中重要的一笔支出，一定要慎重，与其同时在买房选房的过程中，还有一个问题困扰着许多购房者，那就是小社区大社区的选择。有些人不太理解大社区和小社区，其实换一个角度来说，就是买体量大的项目还是体量小的项目。那么小社区大社区该如何选择呢？

一、社区大小怎么定义？

一般来说，大体量的项目往往分为数期开发，楼座众多；小体量的项目一般只有几栋甚至独立的一栋楼。在通常情况下，人们在购房时可能更多关注的是房子本身，对于体量的大小没有过多考虑，其实，楼盘的开发体量也是决定业主生活质量的一个重要因素。

因此，10万平方米以下的社区称为小社区；10万－20万平方米称为中等规模社区；20万－30万平方米称为大社区；50万平方米以上就属于超大规模社区。

在此处小编需要说明的一点就是：这里的多少万平方米，均指的建筑面积。

二、小社区大社区怎么选择？

1、小社区

先说说小社区，小社区的建设周期比较短，通常2到3年就可以全部竣工，各个楼栋基本都是同时交房入住，同期装修。小社区由于社区比较小，居住的人口少，邻里关系简单，比较容易管理，在同等的配套下，可以少一些人分享。

因此购买小社区的房子，风险比较小，项目比较小，烂尾的风险就会减小。缺点就是小社区由于占地面积小，社区内部配套设施相应就会减少，社区内部的绿化等设计和规划会受限制。

2、大社区

一般来说，大社区通常配套比较齐全，比如会有商业街、会所、幼儿园、小学等。生活比较方便，不用出社区，基本的生活需求等都可以得到满足。

大的社区往往可以受到政府重视，市政配套比较齐全，水、电、煤、暖、路等，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。大社区在建设之初，房价都会相对便宜，随着后期的发展、配套等各方面的完善，越到后面，房子涨价和空间就会增大。

但是大社区一般都在比较偏的地方，距离市区比较远。大社区开发的周期长，比如很多时候，一期已经交房入住了，二期、三期还在建设施工，会对先入住的业主生活产生影响。

其实大社区和小社区都各有优缺点，可以满足购房者的不同需求。如果非要问小编的个人意见的话，那么小编个人建议就是：

中等型的社区会比较好。因为它综合了二者的优点，虽然优点又没有二者那么明显；但其也弱化了二者的缺点，在一点上占据了很大的优势，非常符合中国人的“中庸之道”。

但是不管是怎么样的社区、在买房时都要注重小区品质，要了解清楚小区的规划、物业等。毕竟在人们对于居住要求越来越高的时代里，生活舒适感是非常重要的因素。