个人小额抵押贷款的流程？房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别？

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别，很多人在买房子的时候都会对于这两种贷款方式傻傻的分不清楚，人们不知道要怎么去贷款，其实买房子的时候一般采用的都是房产抵押贷款，因为这样银行才会放款，下面我们就具体的了解一下个人小额抵押贷款的流程是什么吧。

个人小额抵押贷款的流程？

1.个人小额抵押贷款申请受理。借款人将小额贷款申请提交给小额贷款贷款行之后，由经办人员向借款人介绍小额贷款的申请条件、期限等，同时对借款人条件、资格及申请材料进行初审。

2.审核。经办人员根据有关规定，个人小额抵押贷款采取合理的手段对客户提交的材料真实性进行审核，评价申请人的还款能力和还款意愿。

3.审批。由有权审批人根据客户的信用等级、经济情况、信用情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。

4.发放。个人小额抵押贷款在落实了放款条件之后，客户根据用款需求，随时向贷款行申请支用额度。

5.贷后管理。贷款行按照贷款管理的有关规定对借款人的收入状况、贷款的使用情况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。

6.贷款回收。个人小额抵押贷款根据借款合同约定的还款计划、还款日期，借款人在还款到期日时，及时足额偿还本息，到此小额贷款流程结束。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别？

1.房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别在于成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2.房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别是法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

3.先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

当我们跟随小编对个人小额抵押贷款的流程？房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别的知识学习了解后，我们才知道原来小额抵押贷款很受人们的欢迎，这样的贷款不仅没有那么多的硬性条件，而且放款速度是很快的，但是我们要搞清楚了抵押贷款和买房按揭贷款的区别才可以。