苏州买房限购政策有哪些？在苏州买房要注意什么

我们都知道苏州离上海比较近，上海是一座经济很发达的城市，那在隔壁的苏州其实也不差，很多在上海买不上房子的人会把目光转向苏州这座城市，但是也并不是说苏州这座城市就很好购买房子，现在苏州也在执行现购政策，那苏州买房限购政策有哪些？在苏州买房要注意什么问题呢？

苏州买房限购政策有哪些

2016年苏州限购政策升级，在全市范围内实行了分区限购。限购区域5区2市（姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓）；不限购2市（张家港、常熟）。

苏州户籍购房者（以家庭为单位）首套首贷首付30%；已有一套房且已经结清贷款的，首付50%；已有一套房未结清贷款的，首付比例上调至80%。

既认贷又认房，即只要名下有房产且贷款已还清或是名下无房产但有贷款记录的，均算二套，首付五成。对第三套房继续停贷。

在苏州买房要注意什么

1、在买房之前，应该要先去银行咨询一下相关的政策问题。苏州买房条件还和需要缴纳的社保有关。如果社保没有满一年，但是有集体户口的话，可以买房，但是不可以用住房公积金申请贷款。

2、集体户口是可以买房的，但是公积金贷款的话，必须要缴纳一年的社保公积金。至于商业贷款的话，就应该向银行咨询，还要看个人的经济情况。

3、苏州买房条件还和房地产开发商的政策有关。一般购买开发商手中的一手房的话，必须要先递交房贷审批，等到文件通过以后才可以交首付。苏州买房条件中规定， 签署购房合同的时候，必须要把办理的贷款资料提交上去。

4、苏州买房条件还规定了，购房一年以内，本人可以带着购房的合同、首付款的发票、契税的完税证明、公积金卡还有身份证等相关的证明到公积金中心办理手续。

以上就是苏州买房限购政策有哪些？在苏州买房要注意什么的全部内容，现在在苏州买房，针对本地户口和外地人户口所执行的政策都有所不同，所以大家要根据自己的户口类型来了解相关的政策，对于外地户口，苏州的购房政策相对要严格一点，不过大家只要了解清楚具体情况，还是能够轻轻松松就买到房子的。