按揭的房子能贷款吗？按揭房贷款时的注意事项有哪些？

现在无论是什么人，买房时都想用贷款，可见贷款的重要性与作用，大家要知道，贷款也并非是那么好，办理起来就很麻烦，而且还得按时还款，一些经济状况不好的人使用贷款可能是好事，但是一些经济状况良好的人使用贷款就可能会为自己增加不少麻烦，那么就会有人问了，按揭的房子能贷款吗？按揭房贷款时的注意事项有哪些？

按揭的房子能贷款吗？

1、还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，额度可达到房产评估值九成。“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。

2、不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。

按揭房贷款时的注意事项有哪些？

1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。

2、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款五、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。

上述内容主要所讲的就是按揭的房子能贷款吗？按揭房贷款时的注意事项有哪些？按揭的房子购买时当然也可以使用贷款，只不过办理贷款的流程要比平常麻烦一些，毕竟房屋的条件不一样，大家办理时也许多加小心，而在贷款买按揭方式一定要注意流程，千万不可疏忽大意。