现在大部分人买房都会了解,首付款和贷款以及月供分别是多少钱,因为基本上大家都没有办法能够全款付清房子的费用,不过关于首付以及月供如果之前没有购房经验的朋友,对于这款肯定也是很陌生的那就一起来熟悉一下,70万房子首付和月供是多少?首付不够如何买房?
70万房子首付和月供是多少
1、首套房首付比例30%,即贷款金额不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2、二套房首付比例40%,即贷款金额不超过所购房产价值的60%。
3、0年期360个月,等额本息的话每个月固定还款3463.41元,等额本金的话第1个月还4491元,然后每个月递减,最后一期只需1698元就可以了。
4、商贷70万,假设贷款20年,按基准利率5.15,等额本息还款方式,月供4677.89元,总利息422693.83元,还款总额1122693.83元。
5、年限越长,利息越多,月供越低;年限越短,利息越少,月供越高。
首付不够如何买房
1、比较简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万,西借两三万,这10万元的首付缺口很快就会被填补上。
2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错,有一笔闲置资金暂时用不到,可以请求父母帮忙,日后待经济状况好转再回报父母,此方法在中国社会用得比较为普遍。
3、申请信用的贷款。如果你的工作稳定、信用良好,可以申请信用的贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷,还要偿还信用的贷款,后期还款压力会比较大。
4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等,此时不妨将这些有价证券变现抵首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分收入,但在借不到钱的倩况下这是独一的办法。
5、如果以上几种办法都行不通的话,只能考虑调整买房目标,退而求其次,选择总价低一些的房子。
以上就是70万房子首付和月供是多少?首付不够如何买房?的全部内容,上文就针对70万的房子给大家算了一下大概的首付款多少月供是多少,不过这只是教给大家的一个算法,具体70万需要支付多少首付还得根据各种情况来决定,只有得知具体首付,我们才能算出的月供金额。
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