中介公司坑购房者或者买房者的新闻在电视中也不少爆出,因此,很多朋友在选择中介公司购房的时候会显得犹豫不决,但是不找中介公司好像也不太可能,因为自己没有办法获取到太多的渠道,所以大家通过中介公司买卖房只能在选择上下功夫,那么如何选择卖房中介公司?怎样避免中介坑人?
如何选择卖房中介公司
1、了解中介公司的信用状况
很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉,中介人员表现的就像是自己家人一样亲切,这让很多售房者迷失了双眼,对售房者是言听计从,忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以,卖家卖房考虑中介公司的时候,一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。
2、明确委托权限
售房者进行授权委托的时候,一定要掌握委托范围以及权限的度,做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳,这明显就是不合理的。所以,卖家一定要列名授权的权限,对于签订买卖合同、收取房款等环节,还是自己亲自到场比较可靠。
3、委托权限期限要合理
委托房产中介卖房的话,一定要明确授权的权限,而不是给予无限期的权限。一般来说,从签订买卖合同到后的交房,比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话,只需要一个半月左右的时间,所以,售房者可以据此来确定具体时间。
怎样避免中介坑人
1、卖房前咨询价格:心中有数,根据实际情况,自己给房子定价
除了比较通宵去同户型房子的价格,你还可以网上查询小区历史房价走势。另外,你还可以去找不同中介,以“买家”身份咨询同小区、同户型的房价。
2、多多沟通,防忽悠
中介公司会根据客户的看房情况给卖方反馈,但也可能也会以客户的名义去打压房价的。这时卖方就要根据个人需求再确定一下房子的价格。
不着急价格可比市场价高一点,着急需比市场价低一点。卖方自己稳住,并多与卖方沟通才靠谱。
3、不行换人
一套房子从挂牌到签约,都会有一个周期。比如北京房子周期一般在一个半月左右。如果时间超过2个月,就需要和中介公司沟通了,好找经理级别的。
以上就是如何选择卖房中介公司?怎样避免中介坑人?的全部内容,对于二手房不管是买房还是卖房,90%的朋友都会选择通过中介公司进行交易,因为大部分的卖家都会把自己的房子挂在中介公司上,所以为了避免自己是下一个被中介公司坑的消费者,大家一定要仔细的阅读上面的文章,相信肯定能够帮助到大家。
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