怎么收房验房？收房验房要注意什么？

进行房屋交接时，买家一般都需要验房子，这才能保证交给自己的房子是选购的那一套。怎么收房验房？收房验房的方法比较简单，同样也算是比较复杂，因为要检验房屋的空间、墙面的光滑度，还要注意房屋的质量。收房验房要注意什么？下文会针对这个问题进行详细介绍，你们可以看看。

怎么收房验房？

1．开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符，测量房屋所有空间实际大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。

2．检查房屋是否有漏水渗水情况。时间允许的话可以做个一整天的闭水实验，由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况，如果上来业主也在可以同时进行测试，查看测试效果。查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。

3．业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担交房的违约责任。

收房验房要注意什么？

1．窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。

2．玻璃是否有裂缝。密封条长度适中，是否老化变形，压条是否结实、牢固。两层玻璃之间是否有水气，如果有则代表两层玻璃之间密封不严。

3．窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。

4．防盗门门锁、把手是否灵活、牢固，防盗门表面是否有划痕，安装是否牢固、不偏不歪。

收房验房要注意什么以及怎么收房验房这两个问题，看到这儿你们应该都了解了吧，其实没有经验的人如果想要自己验房收房的话，很容易上当受骗，比如说用买好房子的钱买到质量差的房子。所以可以找专门的验房公司帮忙艳芳，这样才能保障自己购买的房子是真正质量好的产品，而不是以次充好。