二套房房产税相关政策是什么？二套房房产税怎么计算？

买房子的话是需要交纳房产税的，可能对于房产税有些朋友们还不太了解，不知道该怎么办理和交纳，二套房房产税的交纳是要依据政策和房屋的面积来进行计算，及时的交纳房产税才方便双方买卖的交易。那么二套房房产税相关政策是什么?二套房房产税怎么计算?

二套房房产税相关政策是什么?

1、2014年1月1日起，二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;

2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;

3、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

二套房房产税怎么计算?

1、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。

2、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;

3、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

4、印花税税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。

二套房房产税的交纳大家要注意下具体的计算方法，要找专业的人士来进行咨询和了解，保证自己顺利买到房屋。以上就是关于二套房房产税相关政策是什么?二套房房产税怎么计算的相关介绍，二套房在办理过户的时候我们要先了解下过户的流程和具体事宜。