住房按揭贷款利率计算方法？住房按揭贷款利息计算公式？

随着人们思想的逐渐开放，以前都是攒钱买房，现在都是贷款买房，因为房价一直都在涨，以普通老百姓的工资永远也攒不够买房子的钱，所以人们都会选择贷款买房，此时大家心里就会想问住房按揭贷款利率计算方法？住房按揭贷款利息计算公式？下面就是小编的介绍了。

住房按揭贷款利率计算方法？

1、住房按揭贷款利率计算方法其中一种是等额本息法：住房按揭贷款利息计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

2、等额本金按揭贷款利率计算方法，计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。

住房按揭贷款利息计算公式？

1、住房按揭贷款利息计算公式等额还款计算公式：每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊还款月数］／［（1＋月利率）＊还款月数－1］其中：每月利息＝剩余本金＊贷款月利率；每月本金＝每月月供额–每月利息；计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

买房子就要选择贷款，既然贷款了当然要是去还银行的利息了，但是贷款方式的不同，还款方式的不同，利息利率都是不同的，通过上文小编对住房按揭贷款利率计算方法？住房按揭贷款利息计算公式的知识解析，我们知道了原来只要掌握计算的公式，就可以自己计算了。