每一对父母都会为自己的孩子打算,所以有些人购买了房子之后就直接挂在孩子的名下,那么未成年可以贷款吗?未成年人没有固定的收入,没有承担房贷的能力,所以是不可以进行贷款的。申请贷款买房需要什么条件?未成年人不能够申请贷款,但是未成年人的父母可以联合申请贷款,这样就能够把房子过户到未成年人的名下了。
未成年可以贷款吗?
1、从目前来看,未成年没有固定的收入,还款能力堪忧,银行为了保障贷款的顺利回收,不会给未成年人发放贷款。银行不会为未成年人发放贷款,因为申请房贷的客户必须有一定的收入来源,具备按时足额还款的能力。
2、那么,如果未成年要贷款买房,该如何操作呢?如果父母要为未成年子女贷款买房,那么父母必须作为共同购房人,才能办理住房按揭贷款。
申请贷款买房需要什么条件?
1、贷款买房需要的条件如下所示:年龄在18-60岁的自然人;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
3、贷款买房需要的材料:夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;结婚证/或法院判决书/单身证明2份;收入证明(银行指定格式);所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
申请贷款买房需要什么条件?申请贷款买房的条件,文中已经做了比较详细的介绍,当然在不同的情况下申请贷款买房的条件也是不一样的。举例说,住房公积金贷款与商业贷款的申请条件就不一样。未成年可以贷款吗?目前还没有未成年人申请贷款的先例,所以未成年人不可以申请贷款。
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