40年产权的房子能买吗？40年产权与70年产权的区别在哪里？

相信大多数人在购房时都会提前观察房屋的产权，没错，一间房屋最重要的信息就是产权的，然而有少部分人对于产权的认知并不多，因此在购房时也不知道如何去选择产权，大部分人就纠结在产权这一块，那么下面就让我们一起来看看40年产权的房子能买吗？40年产权与70年产权的区别在哪里？

40年产权的房子能买吗？

1、40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

2、购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。

40年产权与70年产权的区别在哪里？

1、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

2、房屋产权年限要注意土地使用权和房屋所有权的区别，房屋所有权（即房产权）是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。40年产权用地性质为商业用地，70年产权用地性质为住宅用地，40年产权和70年产权的主要区别是土地性质的不同，因此土地使用年限长短也有所不同。

以上就是小编对于40年产权的房子能买吗？40年产权与70年产权的区别在哪里的全部介绍了，产权是多少的房子都可以购买，但是在选择房屋时还是要根据自己的个人情况来进行选择，这样也是最为保险的做法，40年产权与70年产权含义差别较大，因此想要彻底的了解清楚也不是一件容易的事情。