购房税怎么算？什么是购房税？

相信很多人平时对于买房这件事都有做过了解的，不论是买过房还是没买过房的人，那么既然做过了解，肯定就知道买房是要支付购房税，很多人在交税时都比较盲目，因为不知道这个税应该如何计算，具体交多少也不知道，那么下面就来跟着小编一起看看购房税怎么算？什么是购房税？

购房税怎么算？

一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：

1、测绘费1．36元／平方，买方；

2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平1．5％，非首次或超过144平3％，买方缴纳；

4、交易费3／平方，双方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

二、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下：

1、测绘费1．36元／平方，买方；

2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平1．5％，非首次或超过144平3％，买方缴纳；

4、所得税按全额的1％由卖方承担；

5、交易费6／平方，双方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

7、营业税5．6％卖方缴纳，满五年可减。

什么是购房税？

1、买新房子要缴纳的税费；买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。印花税，购房总价的0．05％。基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

2、规费1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用、评估费，购房总价的0．2－0．5％。

保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元交完以上的费用各就可以开始办理房产证了。

以上就是小编对于购房税怎么算？什么是购房税的全部介绍了，不知道大家在看了之后对这两个问题还有疑惑吗，购房税所包含的税比较多，所以大家在交的时候也要仔细一点，千万不要将各种税搞混了，一旦交错了解决起来就会非常麻烦，因此要将事故尽量规避开。