我们很多人对于自己买房子认为只要我们交钱就可以买,这样的想法就不对的了。现在我们买房子也有一定的条件,尤其是我们要是选择贷款买房子的人,还需要符合贷款条件。所以在买房之前,这些我们都需要提前来了解的。那么,买房需要什么条件?买房需要什么材料?
买房需要什么条件?
如果您是大陆合法居民,并且年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,都可以进行买房。
买房时按付款方式分,可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,对购房者没有什么条件约束,如果是按揭贷款,需要购房者满足如下条件:
1、稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。
2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
3、按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。
4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。
5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。
买房需要什么材料?
一次性付款只需你的身份证即可。
按揭需要提供以下按揭资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明(银行指定格式)
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
以上就是小编为大家主要讲述的买房需要什么条件,以及买房需要什么材料的全部内容,现在我们一般的买房条件都是和本文一般,但是也有的城市有自己的地区规定,这样就需要我们自己根据自己所买房的地区的规定,我们可以咨询一下我们当地的房管部门,希望可以帮助到你。
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