买二手房怎么贷款？买二手房贷款时有什么是需要注意的？

买房这一个想法，相信各位心中都曾有过，任何人在有生之年应该都会想去购买一套房子，但是现在已经不像以前，现在的房价非常昂贵，因此不少人将目光转向了二手房，虽然二手房价格便宜些，但是也没有便宜太多，因此很多人购买二手房时还是会选择用贷款方式来购买，那么买二手房怎么贷款？买二手房贷款时有什么是需要注意的？

买二手房怎么贷款？

1、买二手房的时候，贷款申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。

2、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房。经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份。

3、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份。借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份。

4、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等）。

5、如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折1份（申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必）。企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不）。

买二手房贷款时有什么是需要注意的？

1、在申请购买二手房贷款款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。要妥当选择贷款银行。对借款人来说，如果购买的是二手房，就可以自行选择贷款银行。

2、各贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，贷款额度和最长贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。

以上就是小编对于买二手房怎么贷款？买二手房贷款时有什么是需要注意的全部介绍，买二手房可以贷款，贷款的流程上文中小编也已经描述到了，看起来流程比较简单，但是实际办理起来其实没有那么简便，其中有很多小细节是需要注意的，大家在办理时一定要小心谨慎，理智的去看合同内每一项条款。