买房公积金贷款能贷多少？买房公积金贷款怎么贷？

我们大家都知道，现在贷款买房已经很常见了，而公积金买房是现在不少人都想要的一种福利，但是，在办理公积金贷款的时候，很多购房者们都不知道该从哪一步开始，另外对于公积金贷款额度也不是很清楚。那么，买房公积金贷款能贷多少？买房公积金贷款怎么贷？

买房公积金贷款能贷多少？

1、（个人缴存额／个人缴存比例－400）／对应每万元的还款系数；

2、可以贷到要购买的房子的评估值的80％；

3、一般可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以92万，AAA级可以104万。

4、以上三条同时约束着公积金贷款的贷款金额，当三者有差异时，以贷款数额的为准。

5、住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。

买房公积金贷款怎么贷？

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料；

2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险；

3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续；

4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次；

5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

需要大家注意到的是，公积金贷款并不是每一个购房者都有机会去申请的，只有大家按时足月的缴纳了一定期限的公积金才能够办理。以上文章即是关于买房公积金贷款能贷多少以及买房公积金贷款怎么贷的全部内容了，相信大家看完之后对于公积金贷款的知识就清楚的了解了。