2018年房贷利率是多少？房贷利率计算器的作用是什么？

房贷利率与房价相同，每隔一段时间就有可能出现一次变化，这是谁都说不准的，毕竟与两者有关的因素太多，大家在购房前多去关注与房价，房贷利率有关的信息，可能说现在掌握没有太大用处，但是说不定以后就会用到，下面就由小编来为大家介绍一下2018年房贷利率是多少？房贷利率计算器的作用是什么？

2018年房贷利率是多少？

贷款购买房子必须要了解房贷利率，目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

2018年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了一年左右的时间，早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2018年深圳出让的块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。

这说明近期楼市调控正在继续收紧，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高，而限售的政策一出台，大大提高了炒房客们的投资风险和成本。

房贷利率计算器的作用是什么？

消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）。

每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。

以上就是与2018年房贷利率是多少？房贷利率计算器的作用是什么？有关的全部内容了，房价的上涨速度之快也受到了政府的关注，近几年推出的政策作用都是为了稳定房地产市场健康，也正是因为政策的推出，房贷的利率也出现了变动，文中所讲的只是较为重要的几点，如果大家有兴趣，平时可以多去关注与房贷有关的信息。