买房按揭贷款条件有哪些？买房按揭贷款注意事项有哪些？

现代社会中，房子在人们的生活中占据着很重要的位置，不少的家庭为了能买上房子，也是一家人一起努力赚钱。买房子的话如果资金不够是可以通过按揭的方式来办理贷款的，那么买房按揭贷款条件有哪些?买房按揭贷款注意事项有哪些?我们来具体了解下吧。

买房按揭贷款条件有哪些?

1、申请人年龄与借款期限之和不超过70;年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

3、有经办理银行认可的有效担保;在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

4、该办理银行规定的其他条件。

买房按揭贷款注意事项有哪些?

1、申请房贷要量力而行。有的人会觉得贷款额度越大越好，但是你获得的贷款额度，后面还是要还的，还需要支付利息等费用，如果你的贷款期限越长，贷款额度越大，支付的利息也会越多，那么就会增加你的还款压力，所以申请房贷要量力而行。

2、提前准备好贷款资料。身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、单身证明、学历证复印件等相关材料证明。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、提供真实资料。如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

4、事先要清楚还款方式。贷款买房现在有等额本息和等额本金还款两种方式，等额本金利息会少一些，但是每月月供金额高，压力比较大，所以大家可以综合自身情况来选择适合的还款方式。

5、一年之内不要提前还款。按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应该在还贷满1年后提出，并且归还的金额应该超过6个月的还款额。

办理按揭买房我们要先准备好相关的材料，注意具体的买房流程和买房细节问题，避免影响了自己贷款的事宜。以上就是关于“买房按揭贷款条件有哪些?买房按揭贷款注意事项有哪些?”的相关介绍，贷款买房子的话我们要提前规划好自己未来的经济生活。