买卖房屋本是一件开心的事情,但往往会因为在房产交易中一些不怀好意的人来参与,给房产交易带来了不好的影响,房产交易要做到仔细小心才能减少一些不必要的麻烦问题,不过买房不是件轻轻松松的事情,大家买房都还属于初次买房,那么买房注意事项你知道多少呢,常见买房陷阱有哪些呢?
一、买房注意事项你知道多少
1、擦亮眼睛,挑选房源,比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求。考虑经济能力和购房预算,正确处理套面积和功能的关系。根据使用功能及家庭因素,如人员数量等选择合适的户型结构。
2、选定目标 实地考察,证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证。小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。
3、签合同之前,一定要注意看五证二书是否齐全。了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。关于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情况、物业管理公约以及各方责任范围,都需要在合同中写好,约定好。
4、个人关心的问题,也要在合同中体现。在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房人有权重新选择开发商及楼盘。
二、常见的买房陷阱问题
1、把家里所有的积蓄都交出来,虽然首付是够了,银行审核工资流水后,似乎以后的工资用来还月供也够了,可是你有没有想过,还有孩子的教育费用,偶尔生个病的医药费用,工作不稳定时的过渡费用。
2、买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。孰不知,后期那些频频出现证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘,正是这些。正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货,同时对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。
3、买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置。毕竟,决定房子价值的因素便是地段,建议在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。
以上就是关于买房注意事项以及买房常见陷阱问题的介绍了,新房买卖的问题相对于二手房买卖稍微要少一些,但不代表购买新房的朋友们就可以放松警惕,购买新房在选房的阶段,如果购房者没有确定就是要买该房屋了,千万要控制好自己,不要轻易的缴纳定金。
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