买准现房有哪些好处 购买时有哪些关注要点

根据划分标准的不同，房屋有很多种不同的称呼，有些朋友听到各种各样的房屋名称的时候就会特别迷茫，通常我们会听到销售员推荐现房和期房两种，很少有听到准现房的说法。

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。买准现房有哪些好处 购买时有哪些关注要点？

购买准现房有哪些好处?

1、配套已成熟

对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是的考量因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买准现房不但可以排除样板房带来的过度预期，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

2、小区周边环境易勘察

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

3、规避烂尾楼

准现房的优势很明显，看得见、摸得着，购房者能切身考察楼盘的真实情况，甚至购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

4、购房纠纷少，风险小

一般而言，从购买期房到交付入住，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形。

购买准现房注意哪些问题

1、查验相关文件

准现房还是属于期房的一种，购买准现房之前要查验开发商的相关文件，确保开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法。

2、注意合同中的附加条款

在购房过程中，开发商一旦延期交房，多以“不可抗力”为由推卸责任。这就要求购房者在买房环节就在合同中和开发商约定相关的违约条款和责任方，一旦出现问题可以及时了解谁负责。

以上就是关于准现房的一些介绍了，准现房在看房的时候是可以让购房者直接进入感受的。但严格来说准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律规范。

看准现房有无风险，主要是看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。因此小编建议购房者在选购准现房时，一定要了解清楚项目的具体信息，多看多问，再做决定。