买房子在家里也是非常的大,很多人都说今天买了房子明天就要吃土了,其实这话说的一点都不假,买房子的时候人们都是想要付的首付,然后去贷款还房贷,这样能够给自己减轻压力,买房贷款首付多少人们是需要知道的,另外对于怎样贷款买房方法有哪些也是应该要知道。
买房贷款首付多少?
一、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。
二、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
三、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。
怎样贷款买房方法有哪些?
一、住房公积金贷款属于比较实惠的一种:对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)。
二、个人住房商业性贷款也是贷款中的一种,只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。
三、个人住房组合贷款使用很普遍:住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款。较高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。
买房贷款首付多少,看过之后人们都应该已经知道了吧,对于首套房来说一般都是支付30%的首付款,对于二套房来说,那么就是要支付40%甚至是60%的首付款,这要根据具体的情况来进行决定,怎样贷款买房方法有哪些,看过介绍之后,人们都是应该已经知道了吧。
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