买房子贷款怎么计算？买房子怎么办贷款

现在我们很多人对于买房子的期许还是很高的，可是要想到贷款买房子的，势必以后就会过着房奴的生活的。要对自己办理贷款有一定的心里预算，才可以要房奴的生活变得轻松一些的。那么，小编就来和大家一起来共享一下，买房子贷款怎么计算？买房子怎么办贷款？

买房子贷款怎么计算？

1、个人贷款，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

3、利用公式计算

以公积金贷款为例，5年以上贷款，月利率是3．375‰。假如贷款1万元人民币，20年240期还清，则贷款人每月还款额为60．86。还款简单相加总额14606．40元。

银行贷款总是利加利、利滚利的丝毫不客气。首先计算到期后银行贷款本息总额。

银行放贷1月后，贷款1万元就变成10000＊（1＋0．003375）。

银行放贷2月后，贷款1万元就变成10000＊（1＋0．003375）＊（1＋0．003375）。

20年也就是240月后，原贷款价值（本金及利息）就等于：10000＊（1＋0．003375）（20＊12）＝10000＊2．2448＝22448．45。可见经过20年，按3．375‰月利率，10000元贷款就滚成了22448．45。

买房子怎么办贷款？

办理贷款首先准备以下资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；购房协议书正本；房价20％或以上首付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，之后按照以下程序进行。

1、到贷款银行提出借款申请，等待审核。

2、到贷款银行签订借款合同，之后到产权部门办理贷款担保手续

3、办理住房抵押保险手续

4、签订还款协议和划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

以上内容主要是讲述了买房子贷款怎么计算，以及买房子怎么办贷款的相关信息的，对于我们贷款的买房子的所用的计算，我们可以参照本文的计算来计算一下的，这样对于自己日后的资金的合理规划有一定的概念的，办理贷款的话，可以参照本文的贷款办理的内容的。