对于很多刚步入社会不久的年轻购房者来说,买房首付无疑是一笔大数目。有的时候我们看中了一套自己非常满意的房子,但就是首付款不够,从而无法购买到自己想要的房子。那么,买房首付不够怎么办?交首付前要注意什么呢?今天小编就跟大家分享一下相关知识。
一、买房首付不够怎么办?
方法1、抵押旧房子
抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,但前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但同时要背负两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。
方法2、将个人持有的理财产品变现
如果你在平日里购买了一些理财产品(如基金、股票等),此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分,但是在实在借不到钱的情况下,这也不失为一种有效的办法。
方法3、找父母帮忙
如果父母的经济情况还不错,又有一笔暂时不用的闲置资金的话,可以请求父母帮忙。但大家要记住,父母只是帮忙,而不是理所应当,所以在资金宽裕时应该把钱还给父母,并感谢他们。
二、买房交首付时要注意什么?
购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全,因为五证不全的话,购房者无法顺利取得房产证。
五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊。
注意2、看开发商的资质
开发商的资质有一定的判定标准,从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本,从事时间最长,竣工面积。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是的,但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险,需要谨慎购买。
小编建议:
大家应尽可能的选择资质较高的开发商,这样后期交房会更准时,服务质量会更好,将来的生活也会更舒适省心。那么,怎么查看开发商的资质呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。
注意3、认真审查购房合同
由于购房合同太过专业,导致许多购房者都无法理解,所以,购房者一定要逐条审查购房合同,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏!
买房交首付作为我们购房过程中非常重要的一步,一定要谨慎对待,注意相关的事项。希望小编整理的这篇文章可以帮到大家。
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