首付买房最低首付多少？首付不够可以贷款吗

现在在买房子的时候，多数的家庭会选择贷款买房，贷款买房的话就要注意先付一下首付，首付的支付是要看开发商的规定和自己的经济能力，之后按照每月还贷的方式来进行还款。那么首付买房首付多少?首付不够可以贷款吗?下面我们来了解下贷款买房的问题。

首付买房首付多少?

面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。

首付不够可以贷款吗?

1、严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2、借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

3.有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

4.大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

贷款买房子的话要注意办理的流程，首付的问题是要根据自己的经济能力来进行交纳，如果经济上宽裕，就可以相对多交一些，但如果经济上紧张的话，就可以先少交一部分，这样的话将来还款的时候多还款几年就好了，贷款买房子是现在流行的一种还款方式，是很不错的一种还款方式。