什么是收入证明？贷款买房收入证明重要吗

一些没有过买房经验的新手，在买房之前一般都会先查阅一些资料，了解买房需要做的准备以及买房过程中的一些注意事项，贷款买房是现在买房的主要方式，在贷款买房的时候还需要提供收入证明，那么什么是收入证明呢，贷款买房收入证明很重要吗？

一、什么是收入证明

1、收入证明一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。它是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。工作收入证明一般体现借贷人的工作单位，职位，工作年限还有工资收入，具有一定的格式。

2、收入证明是买房申请贷款时银行考察用户还贷能力的又一大依据，准备贷款买房的人是否真的具备还清房贷的能力，是否会拖欠贷款，这些问题都能在收入证明上有所体现，银行会根据收入证明来判断能不能给该申请人放贷买房。

二、贷款买房时收入证明重要吗

一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一，对于贷款买房的朋友来说非常重要。收入证明的重要性表现在以下几点：

1、反映借款人的还款能力

一般来说，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

2、贷款授信调查的依据

贷款买房的收入证明是具有公正性的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

3、银行批款的参考

收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

以上就是关于什么是收入证明以及贷款买房收入证明是否重要的介绍了，有的朋友觉得银行审批贷款看重的就是收入证明，所以提交的收入证明里，自己的收入就写的很高，收入证明其实应该是要根据自己实际收入情况来填写的，银行还会审核借款人提交资料的真实性。