澳洲买房攻略有哪些？澳洲买房需要注意什么？

现在很多人有足够的资金以后，还是愿意投资外地房产的。有的人买海外房子为了移民，有的人买海外房子作为子女留学资金之用。在澳洲买房子，投资房地产的话，也是有一定的限制条件的。而且到澳洲买房需要注意的事情也是比较多的。那么，澳洲买房攻略有哪些？澳洲买房需要注意什么？

澳洲买房攻略有哪些

1、投资工具

澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力。没有资金风险。空置率仅仅1.6-1.8%。澳洲房产近60年来平稳增值。经历8个轮回，年均增值8-12%，大约7-10年翻一翻。是投资理财、分散资金风险、抵御通货膨胀的工具。

2、外汇投资

在澳洲买房后，购房人可在贷款银行申请对冲账户。有多余的资金，可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。既享有了高额活期存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单，无穷。

3、传承工具

澳洲无房产税、无遗产税，是非常好的财富载体。中国的房子产权70年，建筑设计寿命50年．房龄超过20年，银行不予抵押贷款。 2020年左右，中国进入老龄化社会．城市化进程仅此一次，指望政府拆迁赔偿已不可能实现。

4、子女海外留学教育资金

通过澳洲房产的增值可实现儿女的免费海外留学。为了节约留学澳大利亚的成本，父母替子女购置房产用以“以房养学”也逐渐成了主流，并且日前这种趋势越来越热。

5、养老基金

澳洲房产高达百年的使用寿命，土地产权，通过地契抵押可贷款进行房屋重建。通过租房带来的源源不断的正向．实现以房养老。而中国的房子因产权问题，市场不够成熟，超过20年即破旧不堪．银行不予贷款，无法实现以房养老，更无法实现财窗的传承。

澳洲买房需要注意什么

1、在澳洲买房除考虑房价外，还有一些其他相关的初期费用也要计划在预算里。

2、虽然一些符合条件的住房能够得到政府的首次置业补助和印花税优惠，还可以向银行贷款以减轻经济负担。

3、但房屋的首付款加上购房相关的初期费用也不是一笔小数目，需要手头准备足够的资金。

通过澳洲买房攻略有哪些和澳洲买房需要注意什么知识的介绍 ，可见，想要在澳洲买房子确实需要不小的费用。购房者除了准备好足够的资金以外，对于澳洲买房政策也要有一定的了解。毕竟是出国买房，需要注意的事情还是比较多的。建议想在澳洲购房，可以在国内找到经营海外市场的中介，咨询相关购房问题。