购房前应该如何做好买房预算？这些很重要

很多购房者在买房之前通常会做很多准备来帮助自己挑选合适的房子，毕竟买房所花费的金额将是自己大半辈子的心血。许多购房者买房前都会做预算，而做预算时多数购房者只考虑到房价与资金，结果就会导致超预算许多。那么购房前应该如何做好买房预算？

1、正确估量个人资产及家庭可支配收入

购房者在购房前最重要的就是准确的估算个人的收入和家庭的可支配收入，通常来说，买房前这两部分的资金是一定要保留的，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。除开这两部分的资金，剩余的资金才是买房的自由款项。采取这样的方式，可以保证购房者能准确把握自身的实力和购房方向。

2、选择适宜的房价和房屋面积

在估算完个人和家庭资产后，我们就可以开始有针对性的选择住宅了。在不同地段不同面积的房子价格都是不一样的，小编建议大家根据自己的资金的多少来选择地段，之后再对房屋的面积、户型等因素进行考虑。

3、各项税费提前算清

购房的税费在购买房产时占有很大的比重，占得比较多的就是契税、房地产交易费以及维修基金等费用，所以我们要事先了解一下买卖房屋需要缴纳的税费种类以及费用多少。

4、仔细考量物业管理费用

物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务，向业主或使用人收取的费用。与其他费用不同的是，当你买了房子之后你就要一直交纳物业费，除非你把房子卖掉为止。所以我们需要在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准。

5、全方位估算还款能力

还需考虑的就是首付和月供，首付份额越高，以后每个月需要还的月供就越少，反之首付份额越低，月供压力就越大。所以在购房之前不仅要合理规划自己的经济能力，还有做好未来收入预期，防止今后还款压力过大。不仅要保证自己有足够的资金来交首付，其次还要将每月的月供控制在收入的30％以内，才能保证自己以后的生活质量不会遭到太大的影响。

6、做好装修及维修费用预算

很多购房者在买房的时，只注意到了房子的价格却忽视了装修也是需要不少资金的。如果不注意到装修费用，那么当你买了房子后你会发现缺少资金装修，根本无法住进新房子。所以说装修费用还是很重要的，像生活必须的设施和初装费用也是要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

对于购房者来说，购买房屋时要谨慎对待，理性消费，毕竟买房的初衷是为了使得自己的生活品质更佳，不能因买房而大规模透支资金，带来生活的压力，所以做好买房预算很有必要。