买房物业很重要 这样做就能够轻松选到好物业

现在越来越多的朋友在买房的时候都会关注物业问题了，确实，物业服务的好坏与否直接关系到购房者的居住感受，一个好的物管能让居住在小区的业主更感安心和舒适，而管理水平较差的物业公司所管理的社区问题往往较多，小区失窃现象严重、停车混乱等，常常需要业主自己花精力防盗，还经常会为一些琐碎的事和物管人员起冲突。那么怎样才能挑选好物业呢？ 

1、选品牌

在物业管理行业高度市场化的今天，一些知名品牌物业开始出现在大家的面前。这些知名品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。通常知名品牌物业公司的收费会贵一些，但物有所值。所以大家在挑选物业的时候可以选择较大品牌的物业公司，管理水平肯定会更高。

2、看口碑

随着房地产市场的不断发展和完善，一些管理体制完善、业主满意度高的物业管理公司在市场上开始逐渐壮大起来。您在买房的时候，如果小区前期已经开发了楼盘并且有业主入住了，不妨与小区业主多交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价；也可以去同公司负责的其他小区走访考察，基本可以了解这个公司服务水平如何。

3、尽量选择品牌房企下属的品牌物业服务公司

目前很多品牌房企为了保证品牌的含金量，都会自己做物业。为了维护品牌，这些房企下属的物业服务公司往往不是以盈利或者说是高利润为目的的，如此一来，我们买房才会真正享受低档价格知名品牌享受。

4、亲自去小区考察物业服务水平

很多朋友都不知道应该如何看物业的好坏。首先大家要看小区安全程度是否高，这里可以通过门卫对陌生人的态度来衡量。一般来说，进出小区的除了小区业主以外，还有三类访客是较常出入小区的：

一类是保姆、送水工、快递员等：这些人进出小区，看门卫是否严格询问来者身份与目的，还是不管不问的随意他们出入；

二类是业主的朋友：看在进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；

三是临时性访客比如调查员、看房者：看在进入小区时有没有登记，保安人员有没有陪同。

此外，您还可以选择在小区里面多走两圈，计算一下能看见巡逻保安几次，保安是否认识您。如果小区保安不认识业主，巡逻频率又低，业主的安全就不能有保障了。

当然您还可以对小区物业费的考量，物业费作为以后长期居住的日常开销之一，也是一笔不小的支出，要提前考虑好承担能力。高档的小区物业费自然也不菲，结合面积粗略估计一下管理收费问题。

相信通过小编的介绍，大家对于挑选物业的方法应该都有了更加深刻的认识和了解了。其实买房不是一件小事，就挑选物业来说，大家也要认真选择，千万不能马虎应对。