住房公积金贷款买房 住房公积金贷款条件

住房公积金在现在的贷款买房中还是非常普及的，现在很多的公司也有了个人住房公积金缴纳的福利，甚至有的朋友在找工作的时候就会查看公司是否有公积金的福利，为的就是将来买房子使用，那么住房公积金贷款买房怎么办理呢，住房公积金的贷款条件是什么呢？

一、住房公积金贷款买房

1、首先住房公积金贷款人需要向市住房公积金管理部门提出书面申请，提供包括个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、和住房公积金缴纳证明等相关证明材料。

2、贷款人提出申请之后，进入初审环节。住房公积金管理部门会对借款人进行贷款资格、贷款额度、贷款期限做出审核，并给出是否同意贷款的意见。

3、公积金管理的初审结束之后，承办银行需要对贷款人进行资信调查，根据贷款人的资信状况给出是否贷款的意见，填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、如若借款人资信良好，符合贷款条件，承办银行会像借款人发送通知。借款人需要按照规定的时间携带身份证、户口簿、银行帐号等材料前往银行签订贷款合同。

5、签订了贷款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，并自行承担相关费用。贷款承办银行在确认抵押登记已办妥，借款合同即生效，银行会按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

二、住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

以上就是关于租房公积金贷款流程以及条件的介绍了，住房公积金的使用是有要求的，并不是公司开始缴纳了住房公积金就可以办理贷款了，所以朋友们在买房之前还是要先把这些内容了解清楚了来，并且在做购房计划的时候做第二手的准备。