购房百科：买房需要摒弃的错误思想有哪些？

买房是一件复杂的事情，作为一个大宗商品，买卖涉及的问题比较繁琐，不管是买房前、买房中还是买房后都有一些需要摒弃的错误思想，今天小编就为你整理一下，买房新手一定要注意了！

错误思想1、房价越便宜越实惠

在购房时，房价往往是购房者最关心的问题。一些购房者买房时往往贪图便宜，但这并不意味着价格越低越实惠，俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题。明显低于市场价的一些楼盘，往往存在这样或那样的问题，如果过分贪图便宜又可能会影响到以后的生活，得不偿失。

还有一些郊区的房价虽然比城市的便宜很多，而且还贷压力也会比较小，很多人就会盲目的选择在比较偏远的郊区买房。最后的结果是每天耗费更多的时间在路上，导致心力交瘁，不仅耗费了自身的精力，还增加了经济成本。

错误思想2、买房就要一步到位

如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有些城市提高了首付比例，贷款压力变大，整体购房成本较高，对购房人经济能力要求也较高。如果是对于当前经济实力不那么强的购房者来说，买房“一步到位”所带来的经济负担可能会超出他们的承受范围。

特别是从长远来看，每个月要还的房贷也是一笔十分大的开销，“一步到位”式购房，说不好到头来还会降低生活质量。对于买房是否要“一步到位”，要综合各方面的考量，量力而行。

错误思想3、房贷年限越长越好

有些购房者在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多。但是如果缩短还贷年限，又会在无形中增加自己的压力，压力太大会降低自己的生活水平，也不可取。

在此，小编建议购房者还是应该把这种压力控制在适度范围内，贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定。

错误思想4、得房率越高越好

从得房率的定义来看，确实得房率越高的话也就意味着可供业主使用的房屋面积越大，所以很多购房者认为房子的得房率越高越好，其实这并不完全正确。

得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要的，公摊面积大也不一定是不好，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。