购房需要交哪些费用？按揭贷款买房流程是什么

现在的房子，大多数都是贷款购买的，不管是有钱还是没有钱的购房者，都想着用贷款的方式买房，而且贷款年限越长越好，很多手头有资金的购房者都希望贷款买房，对于房贷利率来说，比其他贷款的利率都要低。但是贷款买房的流程和全款买房的流程比起来，会多一些步骤和手续，那么购房需要交哪些费用？按揭贷款买房流程是什么？

购房需要交哪些费用

首先要缴纳的费用不用说大家也都知道，也就是房款了。房款一般是按照房产商所指定的平方米价格乘上所购买的房屋面积，之后进行计算即可，如果选择全款支付，则只需支付房款金额即可，如果选择适用贷款来购买新房，以下事项都需要注意：

1、贷款的年限一般为30年或更低，此外还有要求（年龄＋贷款年限）男性购房者不超过65岁，女性购房者则不超过60岁；

2、按揭贷款的首付中包含有房款的20％、储藏室款、契税、维修基金等；

3、贷款的金额也就是（房款的80％）并且仅能贷到仟位；

4、按月还款的金额按照贷款金额×贷款系数来计算；

5、还包括有80元的抵押登记费用等。

除了房款外，其实还有各种各样的税费需要缴纳，一般包括契税、印花税、权证印花税等。目前我国购房者买新房子主要需要缴纳的费用大概有五项，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。

按揭贷款买房流程是什么

1、购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户。

以上就是购房需要交哪些费用？按揭贷款买房流程是什么的全部内容，现在大多数购房者买房都是使用按揭贷款的方式，在办理按揭贷款买房的手续时，购房者应该先了解清楚银行对于贷款的审批条件，因为大多数人都是贷款买房的，因此很多购房者以为，贷款买房非常好办理，就对条件不重视。